プロパンガスは賃貸でも変更できる？入居前の確認と大家への相談法

賃貸住宅のプロパンガス代が高く、ガス会社を変えたいと考える人は少なくありません。ただし賃貸では、入居者だけではガス会社を変更できない場合があります。この記事では、入居前と入居中に分けて、できることを具体的に紹介します。

賃貸のプロパンガスは入居者だけで変更できる？

賃貸住宅のガス会社は、大家さんや管理会社が選んで契約しています。そのため、ガス会社を変更するには大家さん・管理会社の同意が必要です。資源エネルギー庁の資料でも、入居者はオーナーなどが選んだLPガス会社としか契約できないという制約が示されています。

切り替えサービスの「ガス屋の窓口」も、大家さん・管理会社の了承がなければ変更できないと公式サイトで案内しています。アパートでは1室だけの変更はできず、建物全体でガス会社を変える形です。入居者にできるのは、変更を検討してもらえるよう相談することです。

賃貸のプロパンガスに関わる2つの新ルール

2024年7月から入居前に料金を確認できるようになった

2024年7月2日から、LPガス会社は賃貸集合住宅の入居希望者に、契約前にガス料金を示すよう努めることになりました。提示は直接のほか、大家さんや管理会社、不動産仲介会社を通じて行われます。さらに、入居希望者からガス会社へ直接問い合わせがあった場合、ガス会社は料金などの情報を提供しなければなりません。

2025年4月から新規契約でガス器具代の上乗せが禁止に

2025年4月2日から、賃貸住宅向けのLPガス料金に、ガス器具などの設備費用を含めることが禁止されました。ただし対象は、この日以降に結ばれた新しい契約だけです。それ以前からの契約は早期の移行が努力義務とされるにとどまり、今の料金から設備費が自動的に外れるわけではありません。

一方、料金を基本料金・従量料金・設備料金の3つに分けて通知する義務は、既存の契約にも適用されています。検針票の設備料金の欄で、設備費が含まれているかを確認できます。制度の詳細は、経済産業省の2024年7月の発表と2025年4月の発表をご覧ください。

入居前にできること：ガス料金を確認する

不動産会社・管理会社に料金表を見せてもらう

物件を決める前に、不動産会社や管理会社にプロパンガスの料金表を見せてもらいましょう。確認したいのは、基本料金と1㎥あたりの従量単価です。ガス会社の名前も聞いておくと、直接問い合わせるときに役立ちます。

わからなければガス会社に直接問い合わせる

不動産会社で料金がわからない場合は、物件のガス会社に直接問い合わせてください。入居希望者からの問い合わせには、ガス会社が情報を提供する義務があります。賃貸借契約を結ぶ前に聞いておくのがポイントです。

地域の相場と比べる

料金がわかったら、石油情報センターが公表している地域別のLPガス価格と比べます。相場より明らかに高ければ、家賃とあわせて住居費全体で判断する材料になります。相場の調べ方は「プロパンガスが高い理由と料金を下げる方法」で詳しく紹介しています。

入居中にできること：大家さん・管理会社に相談する

検針票で単価と設備料金を確認する

相談の前に、検針票で基本料金と従量単価、設備料金の欄を確認します。合計額は使った量で変わるため、比べるときは単価を使うのが基本です。過去の検針票が残っていれば、単価が上がっていないかも見ておきましょう。

相場の資料を添えて相談する

大家さんと直接やり取りしていない場合は、管理会社に相談します。石油情報センターの地域別価格など、相場がわかる資料を添えると話が具体的になります。ガス会社の変更を検討してもらえないか、率直に伝えてみてください。

同意がないまま切り替えを進めない

賃貸では、大家さん・管理会社の同意がないまま入居者だけで切り替えを進めることは避けてください。変更が難しいと言われた場合は、大家さんや管理会社から今のガス会社に単価の見直しを相談してもらう方法もあります。

同意が得られた場合・持ち家なら切り替えサービスを使う

大家さん・管理会社がガス会社の変更に同意した場合や、持ち家に住んでいる場合は、切り替えサービスを使うと手間を減らせます。料金の比較から新しいガス会社の紹介、変更の手続きまでまとめて相談できます。賃貸で同意が得られていない場合は、先に大家さん・管理会社への相談を済ませてください。

ガス屋の窓口

株式会社エネジスタが運営するプロパンガスの切り替えサービスです。見積もりや相談は無料で、集合住宅の大家さんや管理会社からの相談も受け付けています。このサービスを通じてガス会社を変更した人には、「プロパンガス供給価格保証書」が発行されます。

エネピ（enepi）

東証プライム上場の株式会社じげんが運営する比較サービスです。プロパンガスのほか、電気や都市ガスの見直しにも対応しています。料金の見積もり比較から契約の切り替えまで、無料で利用できます。

まとめ

賃貸住宅のガス会社は大家さん・管理会社が選んで契約しているため、変更には同意が必要です。入居前なら料金表を確認し、わからなければガス会社に直接問い合わせましょう。入居中の人は、検針票と相場の資料をそろえて、大家さん・管理会社への相談から始めてください。